贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗

房子还没有还清贷款可以转赠给孩子吗

说句实在话，现如今的房子价格一天比一天高，对于大众来说，他们想要买房子的时候通常会先付首付，再进行贷款。如果说我们想要将房子直接转赠给孩子，那么可以签订赠与合同，但是到底能不能够办理过户手续，其实还需要注意相关的细节。不过贷款的房子要是还没有还清贷款的话，此刻是可以直接转赠给孩子的，但是需要签订对应的合同。

在现实生活中，我们要是将贷款的房子还没有结清贷款的情况下，直接转赠给孩子的话，是可以的，只是在贷款还没有还清之前，不能够进行过户登记。通常房屋赠与合同其实属于单方面的合同，当然也属于无偿合同和赠与人自愿承担的合同义务，通常情况下，不享受对等的权利。对于大众来说，受赠人应该享受跟原房主同等的权利，但是在法律上受赠人如果房子还没有过户的情况下，不承担法律的义务。

既然这样的话，房子要是还没有还清贷款，很多人想要买卖房子，那么就利用买方的首付来还剩余的贷款。这种情况其实属于比较常见的一种方式，简单来说，就是原房主贷款额度特别的低，或者说已经大量的归还所剩的贷款。一旦贷款的数量特别低的时候，买家在买房子的时候会交30%或者是40%的首付，这时候可以直接利用首付来将剩余的贷款完全还清。

也有部分房主在卖房子的时候，想要在房产卖出之前，将所有的贷款还清，或者说买方已经看好了这套房子，但是不愿意购买，毕竟这套房子还没有还清贷款。通常可以利用银行的贷款来将这个房子的贷款完全还清，但是房子房主想要拿到银行的贷款，需要利用房子进行抵押。一旦抵押成功的话，他们通常情况下可以让买家付款，毕竟此刻房子已经没有贷款。